青年首次購屋貸款

所謂房貸就是一種負債,買房子的人因為購屋款項不足,就用即將購買的這戶房子作為擔保品,跟銀行借錢;銀行根據各種評估條件,決定借或不借、可以借多少等等。

對首次購屋的青年來說,青年優惠房貸及保證方案是最佳選擇,仲介業者表示,此方案只要一成自備款即可購屋,以台北市以外地區普遍房價在四百萬至六百萬而言,不到六十萬即可購屋,正是工作一、二年的青年買個房子的好機會。不過考量到薪水還不足以應付每月的本息攤還,因此最好選擇前五年僅付還利息,之後還本金的貸款模式。

行政院推出的優惠房貸對於想要首次購屋的青年可說是項利多,但青年首購低利貸款目的在照顧低收入青年,而一般優惠房貸方案較適用換屋族,算來算去,以第二項青年優惠房貸及保證方案較適用青年工作族群。不過,由於年輕族群工作才一、二年的資歷,薪水不高,而且工作還不穩定,如果要選擇每月本息平均攤還,恐怕壓力過大,會影響到民生之上的必須花費。決定優惠方案的的方式,必須依照自己的經濟條件、資格限制、地點偏好,才能選定購屋策略。

青年購屋低利貸款申請人應符合下列條件:
(1)年滿20歲以上至40歲之間,在當地設有戶籍者。
(2)與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
(3)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
(4)家庭年收入在戶數20%分位點以下者。
(5)本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購住宅者。