由於不動產市場長期的低迷不振，加上全球政治局勢的不穩定，導致近年來購買海外不動產投資以及移民風潮再度出現。然而，根據往年投資海外不動產的經驗，投資人應該特別小心。

首先盡量不要購買持分型產品，目前有少數的業者以直銷的方式，銷售海外的持分土地，對消費者灌輸增值的幻想，其目的其實是用以吸金。由於海外不動產在台銷售缺乏監督單位，類似的持分產權事實上大多是吸金公司佈下的陷阱，投資人可能只拿到一張永遠無法兌現的受益憑證或是成為已經瀕臨倒閉公司的合夥股東，一定要小心諸如此類的投資陷阱。

再來，就是不要太過輕信房屋仲介或業務員的承諾，海外不動產代理銷售公司大多都是臨時成軍，業務員有可能連基地位置、產品特色都不清楚，就開始對外招攬業務，為了達成銷售的目的，誇張的介紹和不實承諾在所難免。投資者必須時時提醒自己，所有的要向一定要以契約方式明訂，業務員的任何口頭承諾都是空頭支票，切勿過於相信。

另外，千萬不要將移民與投資混淆，目前海外不動產大多與移民公司、旅行社配合，共同作業各取所需，但不表示彼此條件一定能夠配合。移民考慮的是人的適應與發展，投資考慮的是物件的安全與獲利。通常良好的移民地區都是社會安定、物價平穩、站在投資獲利的角度，反而不是那麼好的獲利選擇。

海外不動產是一個特殊的資源，涉及他國土地政策以及政經互動，其他先進國家政策經常在鼓勵開放以及保護壓制間徘徊，有意投資這塊市場的民眾一定要多加注意政策走向，才能把握獲利時機。