對許多選擇此時換屋的屋主而言，除可以小屋換大屋外，也可藉此擺脫原來高達8%、9%的房貸利率，而可採用目前政府的3200億5.5％的優惠房貸或其他低利房貸，兩種房貸總支出差距將近數十萬至百萬元。其次，屋主在售屋後所取得的現金，除部分可用於換買新屋所需的三成左右自備款外，其他便可轉作其他如股票、外幣、基金等避險投資，反較有機會從中獲利。 首先要先了解換屋者的財政狀況。假設換屋者手頭上有足夠的首期款用來購買另一間房屋，且不打算用售屋後的餘款來支付房屋的首期款，那麼大可先行看屋，當找到合心意的房屋後再將原來的房屋放盤出售，這樣就可安枕無憂，不必擔心在屋換屋過程中的時間交接問題。 但如果換屋者需要使用售屋後的款項來支付首期款的話，一般都會先將房屋放盤，待出售原來的房屋後再行看屋。然而，在這情況下，換屋者必須在有限的時間內找到另一間房屋，在交接過程中，換屋者可能要做二次搬遷的打算，因為將出售和購買二者合併在同一天進行，並非一件易事。這時換屋者要找地方臨時放置傢俱，等待買屋成交的日子到來。有不少人在售屋後因買屋成交無法在同一天進行，只好全家寄居酒店。 要避免購屋糾紛，消費者購屋之前最好仔細翻閱契約書內容，甚至先上網取得預售屋買賣定型化契約應記載或不記載事項與契約範本，這是保護消費最基本的契約條件。其他諸 如保留廣告內容、公共設施、建築結構及車位等問題，也應該比對確實，才能有效避免糾紛產生。

所謂房貸就是一種負債，買房子的人因為購屋款項不足，就用即將購買的這戶房子作為擔保品，跟銀行借錢；銀行根據各種評估條件，決定借或不借、可以借多少等等。

對首次購屋的青年來說，青年優惠房貸及保證方案是最佳選擇，仲介業者表示，此方案只要一成自備款即可購屋，以台北市以外地區普遍房價在四百萬至六百萬而言，不到六十萬即可購屋，正是工作一、二年的青年買個房子的好機會。不過考量到薪水還不足以應付每月的本息攤還，因此最好選擇前五年僅付還利息，之後還本金的貸款模式。

行政院推出的優惠房貸對於想要首次購屋的青年可說是項利多，但青年首購低利貸款目的在照顧低收入青年，而一般優惠房貸方案較適用換屋族，算來算去，以第二項青年優惠房貸及保證方案較適用青年工作族群。不過，由於年輕族群工作才一、二年的資歷，薪水不高，而且工作還不穩定，如果要選擇每月本息平均攤還，恐怕壓力過大，會影響到民生之上的必須花費。決定優惠方案的的方式，必須依照自己的經濟條件、資格限制、地點偏好，才能選定購屋策略。

青年購屋低利貸款申請人應符合下列條件：
（1）年滿20歲以上至40歲之間，在當地設有戶籍者。
（2）與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
（3）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
（4）家庭年收入在戶數20%分位點以下者。
（5）本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購住宅者。

隨著大環境的不景氣以及各種原物料的上漲，年輕一代的人想要買一間窩越來越難了，購屋新手除了要挑對房屋之外，更要挑對房貸的往來銀行，目前來說房貸幾乎是每一個家庭最大一筆的支出，而且通常都是十年以上的負擔，如果能夠精打細算出最合適的方案，不但可以降低利息的支出，還可以利用房貸來靈活的理財。

大部分的專家都會建議，房貸的月付額盡量不要超過每個月收入的三分之一，消費者在買房子之前，一定要詳細的考量自己的需求以及現金的支出，盤算出自己的固定開銷、未來的教育費用以及各種投資理財資訊，以免未來發生無力償貸的情況，進而影響個人的信用記錄以及生活品質。

現今各家銀行的房貸產品大多有固定型、指數型、理財型以及抵利型，目前以指數型為大宗，進而衍生出各種指數型房貸。現今市面上喊出最低利率的銀行比比皆是，不過這種貸款多半都屬前低後高的作法，即前兩年低利，隨後會跟著調漲許多，此外，這些方案經常伴隨著還款限制與違約金等條件，建議消費者一定要仔細考慮，以免因小失大。

首次購屋的民眾多半都是剛建立小家庭的年輕人，除了考慮銀行的利率、還款期限以及房貸等相關條件，也要考慮該銀行的整體服務，除了可以避免未來雙方因為溝通或是服務不良所產生的轉貸成本，另一方面隨著個人以及家庭生命週期的改變，如果有另外考慮換屋或是延伸於貸款外的額外服務，例如購買基金、證券甚是整個家庭的資產規劃，挑選一間可以信賴的銀行，無形之中可以為整個家添加更多的後續服務以及附加價值，如此一來才是長久之計。

營業用房屋如果為透天類型，可以項稅捐稽徵機關按比例核課，即一樓為營業用稅率，二樓以上為住家用稅率。

供停車使用之地下室（防空避難室），依法可免徵房屋稅，不過有收費者除外。

供個人計程車登記之房屋，仍然可以按住家用之稅率核課房屋稅。

原來供給營業，但現已停業的之房屋，需備妥停業或歇業證明，向稅捐稽徵機關申請改按住家用稅率計徵課稅，因為如果沒有提出申請的話，稅捐機關不會自動更改。

增建的房屋，必須要自行申報所增加的現值，當成課稅的標準，如果沒有自行申報的話，稅捐機關查獲增建之情事，會替房屋增加現值，如此一來，有可能會較實際高出相當多的金額，不可不注意。

未辦建物所有權第一次登記的房屋（一般民間俗稱保存登記），或是違章建物在還沒拆除之前，依法都應該課徵房屋稅的。

許多民眾都知道，依照房屋稅條例第十五條規定，住家房屋現值在新台幣十萬塊之下者，免徵房屋稅。不過要小心的是，這條規定僅同意住家用房屋通行，如果房屋是供給營業用，就算房屋現值在新台幣十萬塊以下，依法還是要課徵房屋稅。

有些人會自願提供房屋給民意代表作為為民服務處，但是現今以修法通過，現在提供房屋作為為民服務處，不得免除房屋稅。

營業所需登記的房屋，如果可以選擇的話，應該以房屋現值較低者登記之，可以省去不少錢。

如果是個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容等家庭手工藝副業者，未具備營業牌號，也沒也雇用員工，免辦理營業登記，也免徵營業稅，當然該房屋也是按照住家用稅率課徵。