套房在近幾年的房地產市場不景氣之下，其售價低廉和條件艱鉅的優勢，讓套房產品儼然成為各建商推案的最愛。不論是作為主題產品，還是策略性的搭配銷售，套房產品往往都可以在銷售率上搶下一席之地。龐大的房地產投資客群在面臨景氣末期而利率又一直居高不下的狀況之下，自然會偏向這種小坪數和低總價的產品，一方面可以減輕總資金的壓力負擔，另一方面如果套房產品座落在上班地區或是學區內，又可以多一筆租賃利益的收入。

然而套房畢竟是屬於特殊產品，在選購上依舊仍需要注意下列幾點：
一定要考慮交通方便性。居住套房的客層對於大眾運輸系統的依賴度通常都相當的大，所以套房產品的價值和距離公車路線、車站和捷運佔的遠近成正比，同時主要交通幹道或是連外道路的可及性也需要列入評估之中。

在選擇區域地段的時候，如果您是用來不動產投資的話，不妨選擇鄰近學校、商圈或是辦公圈的路段，盡量避免郊區的區位。如果您是用來自住的話，只要通勤、購物、休閒等生活機能便利即可，但是建議如果要兼顧生活品質的話，亦需避免環境混亂、吵雜的路段區位。

整個套房的室內格局一定要有良好的通風採光，一般的套房產品大多設計八到十七坪左右，配合上良好的通風採光，整體的小空間會因為這些設計讓視覺看起來更加寬敞。

選購套房時，也需要注意整體安全維護設施以及管理制度，由於整體坪數小、戶數多，居住和出入的人都相當的多，所以一定要多加注意公共安全設施以及防火防盜系統，保障安全的居住環境。