套房在近幾年的房地產市場不景氣之下，其售價低廉和條件艱鉅的優勢，讓套房產品儼然成為各建商推案的最愛。不論是作為主題產品，還是策略性的搭配銷售，套房產品往往都可以在銷售率上搶下一席之地。龐大的房地產投資客群在面臨景氣末期而利率又一直居高不下的狀況之下，自然會偏向這種小坪數和低總價的產品，一方面可以減輕總資金的壓力負擔，另一方面如果套房產品座落在上班地區或是學區內，又可以多一筆租賃利益的收入。

然而套房畢竟是屬於特殊產品，在選購上依舊仍需要注意下列幾點：
一定要考慮交通方便性。居住套房的客層對於大眾運輸系統的依賴度通常都相當的大，所以套房產品的價值和距離公車路線、車站和捷運佔的遠近成正比，同時主要交通幹道或是連外道路的可及性也需要列入評估之中。

在選擇區域地段的時候，如果您是用來不動產投資的話，不妨選擇鄰近學校、商圈或是辦公圈的路段，盡量避免郊區的區位。如果您是用來自住的話，只要通勤、購物、休閒等生活機能便利即可，但是建議如果要兼顧生活品質的話，亦需避免環境混亂、吵雜的路段區位。

整個套房的室內格局一定要有良好的通風採光，一般的套房產品大多設計八到十七坪左右，配合上良好的通風採光，整體的小空間會因為這些設計讓視覺看起來更加寬敞。

選購套房時，也需要注意整體安全維護設施以及管理制度，由於整體坪數小、戶數多，居住和出入的人都相當的多，所以一定要多加注意公共安全設施以及防火防盜系統，保障安全的居住環境。

商務套房是什麼呢？如果換種方式來說或許你會比較瞭解。一般商務套房分成四種：有一般商務套房、個人辦公室、商務住宅以及商務中心等，四種產品各有各不同的特色，想要找辦公室類型或是相關周遭房地產產品的你，不妨可以從這四種類型的產品做選擇。

商務套房：這種一般來說是屬於坪數比較少的住宅產品，大多座落在住宅區，通常是以外地來台工作，但是不能長期居住旅館者，多半會選擇商業套房。這種套房的特色在於交通便捷，通常都是在捷運站或是各地的交通中心，可以方便往來辦公室和住所者，當然商務功能相當齊全，例如洗衣、留話或是鐘點佣人等服務都要齊全。

個人辦公室：這類型的小套房多半座落在商業區內，不然難以申請營業執照。也因為如此，地點也以市中心區為家，可以享受四通八達的交通和完整的周邊設備，當然流通的資訊系統也是必備的條件。

商務住宅：混和住宅和辦公特色的大坪數產品大多稱做商務住宅，在國內比較少見，在美國、日本等國家相當的流行，搭配的工作行業大部分為居家工作型態的SOHO族為主，不需要花費時間在交通上，正因為SOHO的特性，這種商務住宅大多位於郊區而非市中心，特色在於社區功能的完備，不論是休閒、運動或親子共樂設施都具備妥當，是一種相當具有前瞻性的居家環境。

商務中心：部分民眾會誤以為個人工作室型態的產品就是商務中心，其實這裡指的是規模較大的產品，簡單界定的話，就是具有展示、辦公、國外連線系統功能、教育訓練、資訊蒐集等多項功能的辦公室，才能稱之為商務中心。以國內的範例來說，世貿的規模就可以當作最佳的範本。